디딤돌 대출 (1) _ 대한민국 국민만 받을 수 있는 대한민국 최저금리대출

대한민국에서 제일 싼 주택담보대출은 정부/준정부기관에서 해주는 대출이다. 당연 주택담보대출 말고도 모든 지원금 중 제일 비용저렴한 것은 무조건 정부 주도 대출이다. 그래서 현재 2017년도 5월 기준으로도 한국주택금융공사(www.hf.go.kr)에서 대출을 하는 것이 가장 금리가 싸다. (다음, 네이버에 한국주택금융공사 입력하면 나온다.)

문제는 정부지원에는 항상  어떤 자격기준이 따른다는 것이다.

우선 종류가 꽤 다양한데 상품을 좀 살펴보자

<첫화면이다. 전세, 주택담보대출예정이라면 공인인증서 등록을 해두자.>

모기지 상품에 4가지가 나와있다.

디딤돌대출, 주택연금사전예약보금자리론, 보금자리론, 적격대출

눈치 빠른 분이라면 순서를 왜 뒤바꿔썼지 하셨을 것이다 ! 

금리 낮은 순서다. 

기본적으로 정부에서 건설경기 부양은 제일 쉬운 경기부양책이다. 그러다 보니 이제 대출도 공사에서 직접 챙겨주고 있다. 특히! 무주택, 1주택자가 혜택의 대상이다. 만약 당신이 무주택, 1주택자라면 무조건 여기부터 들어와야한다.

디딤돌 대출 

1. 이 대출은 주택 구입할 때만 받을 수 있다. 

         - 다른 말로 주택자금대출이라 하고, 현재 집을 가지고 있는데 저금리로 대출을 좀 받고자 하는 분은 대상이 될 수 없다.(가계자금대출)

2. 단독세대(주민등록등본상 혼자)는 30세 이상이어야 가능하고

3. 세대주와 세대원 모두 무주택이어야 한다.

4. 부부합산 소득은 세전기준 6천만원이하가 자격대상이다. ( 최초구입이라면 7천만원이하 )

5. 실거주해야한다. 만약 전세,월세를 주거나 주택추가구매를 할 경우 대출은 전부 상환해야한다.

 - 국토해양부에서 6개월마다 계속 확인하므로 반드시 주지하고 장난치지말자. ^^  -

6. 전용면적 85m(보통30평대)의 주택가격이 5억이하만 해당되고 최대 대출한도는 2억이다. (계약가격과 KB시세 둘 중 낮은 금액의 70%이내)

그외 몇 가지 더 제한사항이 있지만 위 사항이 핵심이고 위에 해당된다면 최저금리를 기대할 수 있다.

< 2017년 5월 기준 >

단, 우대금리포함 1.8% 이하가 될 순 없다. 1.8%가 최저다.

( 보면 알겠지만 청약저축, 신혼, 생애최초구입이 일반적인 금리우대 사항이고 생애최초& 신혼을 중복적용할 수 없어 보통사람들이 받는 최대 우대금리는 0.4% 다. 그러니 당장 청약저축은 가입해 놓자.)

대한민국 최저금리대출의 금리는 1.8% 이다.

  - 하지만 상환기간에 무리하지 말자. 1.8% 받으려다 신용불량자가 될 수 있다... ^^;;;;;

디딤돌주택구입자금 취급 금융기관은 아래와 같다.

• 국민은행, 기업은행, 농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, KEB하나은행, 미래에셋, 삼성생명, 경남은행, 광주은행, 부산은행, 대구은행, 전북은행