전체 글 (91) 썸네일형 리스트형 2018 신DTI - 나의 대출한도는? 투기지역도 LTV 70%유효 요즘 DTI LTV에 규제가 집중되며 없는 사람만 손해 본다는 이야기가 많다. 신DTI는 더 불리할 거라는... 그러나 신DTI는... 사실 돈 있는 사람은 대출 있어도 그만 없어도 그만인 사람들이다. 하지만 더 이상 대출로 레버리지 효과를 누리기는 거의 힘들 것으로 예상된다. 신DTI는 그만큼 기대출 보유자에게는 매우 불리하다. 반대로 신DTI는 대출 미보유자에게는 유리하다. 신DTI가 정작 대출 필요한 사람에게 불리해 졌다는 말의 본질은 좀 살펴볼 필요가 있다. '필요한 사람' 이란 누구인지 말이다. 신DTI의 내용은 사실 별개 없다. 기존 보유대출에 이자만 합산하던 방식에서 기보유주택담보대출의 원금상환금액도 합산하겠다는 것이다. 신DTI 내용을 잘 들여다 보면 학자금? 자동차할부대출? 이정도만 있는.. [2018년바뀌는대출정책] 계속되는 금리상승 언제까지? 사람들이 대출금리가 왜 이렇게 많이 오르냐고 묻는다. 한국은 한국은행에서 기준금리 단 한번 올렸을 뿐인데... 그 이유는 은행이 끌어오는 대출자금은 한국은행이 아니라 채권시장이기 때문이다. 아래 보는 바와 같이우리나라 시중은행이 주로 판매하는 5년고정금리 주택담보대출의 채권금리는 이미 미국의 금리상승과 동일하게 오르고 있다. 그리고 2018년도에도 미국은 4번의 금리상승을 예고 했기 때문에 앞으로 최소 6개월은 더 오를 것으로 예상된다. 우리가 흔히 주식시장은 6개월정도 선행한다고 한다. 채권시장도 마찬가지다.향후 금리가 오를 것 같다면 굳이 채권을 보유할 필요가 없다. 그래서 미리 금리가 오른다. 다행이 우리나라는 삼성전자의 선전으로 외국자 금리 급하게 빠져나가지않아 오히려 덜 오른 것은 아닌가 생각된.. 2018 사야하나 말아야하나... - 정부정책의 방향과 집값 그동안 정부의 부동산정책이 계속 변경되어 신뢰성 떨어질 글이 될 것 같아 블로그에 쓸 수 없었다. 하지만 이제 거의 방향은 정해진 것 같다.우선 작년에 부동산 관련 중요한 부분만 짚고 넘어가 보고자한다.1. 투기지역 부활. 서울 비롯 중요지구 투기지역 지정 LTV, DTI 직접규제 최대 30%이하로 하향.2. 투기지역 내 주택담보대출 건 수 제한. 채무자기준 -> 세대기준(주민등록등본 기준 직계존비속)으로 확대 적용3. 부동산 매매 시 자금출처 신고 (증여회피규제)4. 분양권 양도, 전매 금지 (소위 피장사 규제)부동산업자들을 비롯한 대출상담사 등 부동산매매활성으로 덕을 보며 장사하던 분들은 굉장히 광분하고 계시지만...정부정책의 방향은 부동산 중 주택 특히 아파트에 대해서는 자산이 아니라 의. 식. 주.. [관흥창역-하중동] 마차횟집 하중동의 맛집 마차횟집! 마차횟집 가게 안은 너무 시끄럽지 않고 아담하다 사실 마차횟집은 정확히는 횟집이니 맛집이라기 보단 가격대비 신선한 회와 스끼다시가 풍성한 횟집이라 하겠다. 마지막 매운탕까지 정말 이동네 산다면 자주 갈 것 같다. 마포구에서 가장 비싼 아파트 밤섬자이 와 래미안밤섬 아파트 단지 사이에 있어 그런지 괜히 상대적으로 가격이 싸게 느껴진 것 같다. 하지만 다른 블로그에도 봤고 직접 느꼈지만 멍게 가리비 낙지 등등 각종 해산물을 좋아하시는 분 일 수록 정말 좋은 곳 같다. 먹느라 이미 사진찍을 기회를 놓쳐 양이 줄어있다;;; 가리비는 심지어 못 찍었다. ㅠㅠ 이 회는 처음 스끼다시와 함께나온 마차횟집 잡회같다 요건 오늘 먹은 광어 회다. 참고로 여긴 인원수로 먹으니.. [분당 서현동] 고미꽃시래 이번에 간 곳은 건강식 퓨전 한식집! 고미꽃시래 부모님 모시고 가는 곳으로 어머님이 좋아 하실만한 곳! 한식에 건강요리들로 가득차면서 옛스럽기보단 예쁜 인테리어로 눈을 사로잡습니다 고미꽃시래는 따로 주차장은 없어 가계앞에 대야하는데 자리가 별로 없어요~ 그래서 바로 앞 공원 공용주차장을 이용했어요~ 고미꽃시래 바로 앞에 입구가 있어서 찾기는 매우 편해요^^ 식사는 주로 기본 정식에 피자한판. 고미꽃시래는 반찬도 다 맛갈스러웠고 정말 사장님의 건강생각이 느껴져요. 어머니 모시고 가길 정말 잘한 곳! 특히 고미꽃시래 피자는 부모님들도 거부감이나 부담없이 드실 수 있는 것 같아요 고미꽃시래 사장님이 직접가져오시는지 이렇게 진열되고 구매도 할 수 있는 듯해요 지금은 크리스마스 분위기도.. [압구정] 도산필립(아우어필립) - OUR FILLIP 도산필립(아우어필립) - OUR FILLIP 2900일 기념 데이트 코스~^^ 도산필립(아우어필립)은 하나카드 다이닝서비스 시즌이벤트로 2명 69,000원에 먹을 수 있다!하나카드시즌이벤트 레스토랑들 중에 다른 레스토랑보다 도산필립이 일단 가격대비 월등해 보여서 갔다. 도산공원 끝나면 바로 도산필립(아우어필립)이다. 옆에 cgv도 가까이 있어 좋다 처음엔 OUR 때문에 도산필립(아우어필립) 잘 안보였는데... 2층에 fillip이라 되어 있다. 알고보니 도산필립(아우어필립) 건물은 1층은 아우어다이닝, 2층은 아우어필립인 것이었다.우린 필립으로~(브레이크터임이 있으니 유의 3-5시, 연중무휴다) 도산필립(아우어필립)이 큰 곳인 줄 알았는데 생각보다 작았다. 그리고 아늑한 느낌에 4-6명 모임하기.. [익선동] 망원동 티라미수 식사 후 찾은 디져트 카페. 홍차전문점이다 커피도 있지만 우린 밀크티! 망원동 카페가 왜 여기 있는지 모르지만~ 밀크티의 홍차 향이 무척 강하다 그리고 티라미수가 잔뜩 있는데... 그래도 처음 와서 오리지널 티라미수로 했다 개인 적으론 밀크티만 좋았다 의자도 불편. 한옥뷰는 별루. 티라미수 ㅇㅋ 정도다. 굳이 또 찾지는 않을 듯. 근데 장사하는 입장에선 만들어 놓은 홍차와 종이컵에 담 은 티라미수. 왠지 비용절감 짱일 듯~ ^^ [익선동] 오죽이네 오랜만에 나온 데이뚜 익선동이 뜬 다하여 왔는데 뜬 지는 이미 꽤 된 것 같다 이미 여기저기 줄 서 있는 맛집들에 우린 그래도 바로 들어 갈 수 있는 곳을 찾아갔다 여긴 딱 봐도 데이트로 이쁜 척 하며 먹기엔 아닌 곳인지라 사람이 좀 뜸하지만 찾아보면 그래도 꽤 나온다 닭매운탕 옻매운탕 쭈꾸미 이렇게다 주력인... 우린 닭매운탕! 어제 맥시칸을 먹은 지라^^ 가격이 이동네 다른 맛집들에 비해 훨씬 착하다^^ 사람들이 잘 모르지만 이 귀금속 종로판에서 일하는 사람 들이 평일이 많이 찾는 숨은 맛집이다. 평일에 왔을 땐 기 다려야 해서 못 먹었었다 ㅠㅠ 닭도리탕처럼 국물이 찐득하지 않고 술한잔하며 먹기 딱 좋다^^ㅎㅎ 테이블 마다 같이 소주 좀 할 줄 아는 커플들이 많다. 사리로 우린 칼국수를 .. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 12 다음
