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대출

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케이뱅크 대출금리 (14) _ 1금융권 인터넷은행! 직장인K신용대출(2.66%) 대한민국에 평화은행 이후 처음 등록된 1금융권 은행이자, 21세기 최초 등록된 1금융권 은행이자, 최초의 인터넷은행이 탄생했다. ​​​케이뱅크 KT, 우리은행, NH투자증권이 출자해서 만들었다. 모든 것이 무방문이며, 365일 24시간 거래가능하다. 만들어진지 얼마 안되었고 점포자체가 없어 여러가지 문제점들이 앞으로 나타날 수 있지만​ 일단 흥행에 성공하고 있고 이미 미국의 예에서 볼 수 있듯이 안착할 것으로 보인다. 초반이라 상품들도 별로 없다. 대출의 경우 아직 예금담보대출, 간단한 신용대출만 있지만 향후 아파트담보대출을 비롯한 담보대출들과, 개인사업자를 위한 대출상품들이 쏟아질 것으로 생각한다. 카드도 체크카드한 종류 뿐. 그럼에도 강력한 무기가 있으니 확인해 보자. 1. 방문이 필요없다. 타깃이 ..
정부지원서민대출 (13) _ 20~30% 높은 금리 대출에서 10%내외 1금융권으로! 오늘은 고금리(20%이상, 30%이상)대출에서 벗어나 금리 낮은 1금융권 정부지원 서민대출 (6~15%) 로 바꾸는 법을 알려드리고자 한다. 급해서, 몰라서, 무이자라고 광고해서, 편해서 기타등등의 이유로 카드사, 저축은행, 캐피탈, 생명사, 증권사 대출에 이를 넘어 아무것도 모른 채 3금융권대출 등을 쓰고 있다면 꼭 1금융권 대출로 갈아타기 바랍니다. 이자비용도 이자비용이지만 신용등급도 하락해서 1금융권으로 다시 돌아오는 것이 만만치 않아 꼭 확인해 보시고 상품변경 성공기원하며 씁니다. 카드론은 대부분 편해서 쓰지만 무직자가 되거나 기타 긴급상황으로 어쩔 수 없이 2금융권 이하 대출을 쓰신 분들이 의외로 많다. 그런데 1금융권으로 이분들이 다시 돌아오는데 너무나 오랜 시간이 걸린다. 대출심사시 5년정도..
보증서대출3탄 (12) 중도금대출 신규분양아파트이야기가 나오면 늘 따라 나오는 중도금대출. 그래서 누구나 한번즘은 들어봤을 것이다.그런데 내용 들어도 잘 이해가 않간다. 심지어 중도금대출을 신청해서 대출 받은 사람들도 설명을 들었어도 이해를 잘 못하는 경우가 많다. 그래서 중도금대출에 대해 이야기해보고자 한다. 새아파트를 샀다는 기쁨에 중도금대출이 갖고 있는 위험성은 쉽게 잊어버리기 때문이다. 그 동안 우리나라 대출금리가 꾸준히 내려왔기 때문에 그나마 다행이지만 앞으로는 오를 가능성이 더 높은만큼 확실히 이해하고 있어야겠다. 중도금대출이란 부동산계약(분양계약)에서 납부할 중도금을 개인이 보증기관에서 보증을 받고, 은행에서 대출을 받아 납부할 때 받는, 말 그대로 중도금납부용 대출이다. 보통 부동산매매계약, 전세계약을 진행할 때 흔히 듣는..
보증서대출2탄 (11) 사업자가 받을 수 있는 최저금리대출 (현재 1.91%) 주로 개인사업자가 대상이고 신용보증재단에서 보증하며 사업장소재 지자체에서 지원하는 사업자에게 최고의 대출이다. 사업자가 받는 대출은 원래 금리가 높다. 개인사업자의 3년 이상 지속 영업하는 경우가 30%정도 밖에 안되어 리스크가 높기 때문이다. 하지만 정부지원자금인 지자체협약대출은 아파트담보대출보다도 더 낮다. 현재 아파트담보대출금리가 낮은 경우 3% 초중반임을 생각하면 담보없이 보증으로 2%대 대출금리는 매력적이다. 물론 대출가능금액은 1억은 못 넘고 대부분 2-5천만원 선에서 정해진다. 정부에서 지원하는 자금한도가 배정되어 있기 때문이다. CD금리기준 + 2.0% - 지자체보존금리 1.5%~1.0% = 적용되는 금리 (CD금리는 3개월 변동되는 금리이니 유의하자)2017.5.5 현재 최저 1.91% ..
한정근담보 (10) 근저당권설정계약서의 재사용 많은 사람들이 대출을 받아 주택, 상가, 토지를 매수하고 있다. 구입비용이 모자라서 받는 경우도 있고, 사업하느라 살고있는 집을 담보로 저금리 대출을 받을 수도 있다. 집에 큰일이 생겨 그럴 수도 있고, 또 다른 투자를 위해 대출을 받을 수도 있다. 이렇게 대출을 받고 매매차익을 내서 상환하는 경우도 있지만 대부분 소득의 일정부분을 원금상환하며 대출을 줄여나간다. 그리고 상환이 완료되면 대출받으며 내집에 저당잡힌 권리를 돌려받게 된다. 등기부등본에 근저당권설정되어 있던 것을 말소할 수 있는 것이다. (참고로 현재는 국민주택채권매입비를 제외한 근저당권설정비용은 금융기관이 부담하고 말소비용은 소유자가 부담한다.) 이 때 말소하지 않고 나중에 재사용할 수 있다. 처음 근저당권설정 계약을 할 때 계약서에 특정근..
보증서대출1탄 (9) 담보없이 저금리 대출 지원받기 _ 보증이란? 2000년도 전까지만 해도 보증없는 카드나 대출은 없었다. 2000년이 지난 21세기에도 신용카드 신청시 부모자식간에 보증이 있어야 발급했다. 1금융권에서.그러나 지금은 적어도 1금융권에서는 사라졌다. 원래 보증은 채무자가 딴 생각 못하고 보증인을 봐서라도 꼭 갚도록 독려(?압박)하기위해 보증을 세웠던 것이다. 그러나 IMF 위기 때 그리고 그 이후에도 개인의 금융거래에서 보증은 채무자의 상환 독려가 아닌 보증인까지 너도 나도 함께 신용불량자가 되는 상황이 되었다. 보증을 서주지 않아서 일을 못했다는 서운함부터 네 빚을 왜 내가 갚냐는 집안싸움까지. 결국 우리사회의 인간관계 마저 무너뜨리는 제도가 보증 이었다. 그래서 없어진 것이다. 그러나 아직도 사채시장(소위 3금융권)엔 있으니 절대 보증을 서는 일이..
전세계약시 주의사항 (8) 전세계약, 월세계약은 어떻게하나? 전세계약/월세계약 시 주의사항 (너무나 중요하니 꼭 읽어주세요) 성인이 하는 첫번째 부동산계약은 대부분 전월세계약이다. 보증금을 나름 크게 걸고 하는 일이니 떨리는데 마땅히 조언 받을 곳이 없다. 그러면 주거래은행의 성실해 보이는 대출담당직원을 찾아가자. 물론 계약하기 전에. 부동산에서 등기부등본은 받아 가지고. 당신이 대출은 필요 없더라도 처음 해보는 전세계약이라 조언이 필요한데 정 상담할 사람이 주위에 마땅히 없다면 조언을 전적으로 당신 입장에서 해줄 수 있는 사람이다. 고객의 보증금이 곧 고객의 대출금이고 이 보증금의 위기는 대출의 부실로 이어지기 때문에 대출담당직원은 전적으로 당신 편일 수 밖에 없다. 물론 직원이 바쁘다면 귀찮아 할 수도 있지만, 당신이 신용카드 하나 만들어 주는 센스까지 있다면..
버팀목전세자금대출 금리 및 조건 (7) _ 금리, 기간, 가능한도 1. 버팀목 전세자금대출 대출한도와 대출기간- 수도권 대출한도 : 최대 1.2억원 (다자녀, 신혼가구 최대 1.4억원)- 수도권 외 대출한도 : 최대 8천만원 (다자녀, 신혼가구 1억원)- 보증금총액의 70% 이내- 대출기간은 전세계약서 상의 만기일 기준이나 일반적으로 2년이고 4회 연장 가능 총 10년간 사용할 수 있다.- 버팀목 전세자금대출은 중도상환수수료가 없다. 버팀목 전세자금대출 역시 연소득, 현재 부채총액에 따라 달라지며 부부합산계산하기 때문에 배우자의 연소득과 부채총액도 함께 계산된다. 그리고 이에 따라 최고한도 이내에서 한도가 계산되어 결정된다. 일반적으로 국토교통부등급(신용등급, 대출등급과 별도로 국토교통부에서 산정/관리하는 등급)과 소득구간에 따라 조금 다르지만 대략 연소득 3배에서 부..

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